Festhypothek
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Die Festhypothek hat eine fest vereinbarte Laufzeit. Kreditbetrag und Zinssatz werden zu Beginn festgelegt. Während dieser Laufzeit ist der Zinssatz fix und Sie haben kein Zinsänderungsrisiko.
| Geeignet für | Firmen- und Geschäftskunden, die für die Finanzierung Ihrer Liegenschaft Planungssicherheit wollen |
| Vorteile | - Sie können während der Laufzeit der Hypothek Ihre Ausgaben sicher planen und
budgetieren
- Die Festhypothek bietet Ihnen während der Laufzeit Schutz vor steigenden
Zinsen.
- Nach Ablauf der festen Laufzeit können Sie sich zum Abschluss einer neuen Festhypothek oder für den Wechsel in eine andere Finanzierungsart entscheiden
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| Besonderheiten | - Forward (Zins-Fixierung vor Laufzeitbeginn) ist möglich
- Mit einer Kombination aus mehreren Festhypotheken mit unterschiedlichen
Laufzeiten können Sie das Zinsrisiko zusätzlich minimieren
- Der Mindestbetrag beträgt CHF 100‘000.
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| Vertragsdauer | frei wählbar zwischen 2 bis 10 Jahren |
| Info-Grafik |  |
| Währung | CHF |
| Zinsen | fest, nach individueller Bonität
und Werthaltigkeit/Belehnung der Sicherheiten
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| Zinstermine | vierteljährlich per Quartalsende
(März, Juni, September und
Dezember) |
| Amortisation | Die Hypothek ist in Abhängigkeit vom Liegenschaftstyp und der Nutzungsart (Eigennutzung oder Vermietung/Pacht) sowie der bestehenden Belehnung zu amortisieren |
| Kündigungsfrist | während der vereinbarten Vertragslaufzeit nicht möglich |
| Kontoauszug/-abschluss | vierteljährlich per Quartalsende
(März, Juni, September und Dezember) |
Rollover-Hypothek
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Die Rollover-Hypothek ist eine Immobilien-Finanzierung mit kurzfristigen Zinssätzen.
Innerhalb der Gesamtlaufzeit benutzen Sie die Rollover-Hypothek in Form von aufeinander folgenden festen Vorschüssen mit Laufzeiten von 1, 3 oder 6 Monaten. Deren Zinssätze basieren auf den in London gehandelten, öffentlichen Geldmarktsätzen LIBOR (London Interbank Offered Rate).
| Geeignet für | - Firmen- und Geschäftskunden die von niedrigen Zinsen profitieren wollen und das Risiko von Zinsanstiegen tragen können
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| Vorteile | - Sie profitieren von günstigen Geldmarktzinsen
- Die kurze Zinsanbindung ist vorteilhaft bei tiefen und sinkenden Zinsen
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| Besonderheiten | - Der Mindestbetrag beträgt CHF 100‘000
- Der Zinssatz wird jeweils zwei Bankwerktage vor Ablauf eines festen
Vorschusses fixiert
- Die Rollover-Hypothek kann per Ablauf eines festen Vorschusses aufgelöst
werden, sofern sie in eine mindestens
zweijährige Festhypothek bei der Glarner Kantonalbank überführt wird
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| Vertragsdauer | 2, 3, 4 oder 5 Jahre |
| Info-Grafik |  |
| Währung | CHF |
| Zinsen | auf Anfrage |
| Kommission | keine |
| Zinstermine | vierteljährlich per Quartalsende (März, Juni, September und Dezember) |
| Amortisation | Die Hypothek ist in Abhängigkeit vom Liegenschaftstyp und der Nutzungsart (Eigennutzung oder Vermietung/Pacht) sowie der bestehenden Belehnung zu amortisieren |
| Kündigungsfrist | Die Rollover-Hypothek kann per Ablauf eines festen Vorschusses aufgelöst werden, sofern sie in eine mindestens zweijährige Festhypothek bei der Glarner Kantonalbank überführt wird |
| Kontoauszug/-abschluss | vierteljährlich per Quartalsende (März, Juni, September und Dezember) |
Rollover-Hypothek mit Zinsabsicherung
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Bei dieser Immobilien-Finanzierung wird die Rollover-Hypothek durch eine Zinsabsicherung ergänzt.
Innerhalb der Gesamtlaufzeit benutzen Sie die Hypothek in Form von aufeinander folgenden festen Vorschüssen mit Laufzeiten von je 3 Monaten. Deren Zinssätze basieren auf den in London gehandelten, öffentlichen Geldmarktsätzen LIBOR (London Interbank Offered Rate). Die Zinsabsicherung stellt sicher, dass Ihr Zinssatz auch bei steigendem LIBOR nie über eine definierte Obergrenze steigen kann.
| Geeignet für | - Firmen- und Geschäftskunden, die von niedrigen
kurzfristigen Zinsen profitieren und das Risiko von Zinsanstiegen begrenzen
wollen.
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| Vorteile | - Sie profitieren von günstigen Geldmarktzinsen.
- Sie reduzieren das Risiko von steigenden Zinsen durch eine Versicherungsprämie (Zinsabsicherungskosten).
- Die Rollover-Hypothek mit Zinsabsicherung ist die richtige Wahl, wenn Sie zwar über die Laufzeit Ihrer Finanzierung niedrige kurzfristige Zinsen erwarten, aber aufgrund der Zinsrisiken mit einer reinen Rollover-Hypothek nicht gut schlafen könnten.
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| Besonderheiten | |
| Vertragsdauer | 4 oder 6 Jahre |
| Info-Grafik |  |
| Währung | CHF |
| Zinsen | auf Anfrage Fiktives Beispiel, Stand Mai 2014Laufzeit 6 Jahre
gesetzter Maximalzins 3.100% (entspricht Obergrenze von 1.500%)
Basiszins: 3-Monats-Libor (wird alle 3 Monate neu fixiert) Richtmarge
+ Zinsabsicherungskosten | 1.000%
0.400% (marktabhängig) | | = Mindestzins | 1.400% (über gesamte Laufzeit gleich) | | + 3-Monats-Libor | 0.020% (im Bsp. zwischen 0.000% und 1.500%) | | -------------------------- | | | = aktueller Zinssatz | 1.420% (max. 2.900%) |
Zum Vergleich:
Zinssatz 6-Jahres-Festhypothek per 14.05.2014: 1.65% |
| Kommission | keine |
| Zinstermine | vierteljährlich per Quartalsende (März, Juni, September und Dezember) |
| Amortisation | |
| Kündigungsfrist | während der Vertragslaufzeit nicht möglich |
| Kontoauszug/-abschluss | vierteljährlich per
Quartalsende
(März, Juni, September und Dezember) |
Variable Hypothek
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Die variable Hypothek hat keine feste Laufzeit und der Zinssatz wird den Verhältnissen auf dem Geld- und Kapitalmarkt angepasst.
| Geeignet für | - Firmen- und Geschäftskunden, die auf Flexibilität Wert legen und Zinsschwankungen in Kauf
nehmen
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| Vorteile | - Kein Mindestbetrag
- Sie profitieren bei sinkenden Zinsen
- Eine Umwandlung in ein anderes Hypothekarprodukt der GLKB ist jederzeit
möglich
- Ausserordentliche Rückzahlungen sind unter Einhaltung einer Kündigungsfrist
möglich
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| Vertragsdauer | keine feste Laufzeit |
| Info-Grafik |  |
| Zinsen | variabel, nach individueller
Bonität und Werthaltigkeit/Belehnung der Sicherheiten |
| Kommission | keine |
| Zinstermine | vierteljährlich per Quartalsende
(März, Juni, September und Dezember) |
| Amortisation | Die Hypothek ist in Abhängigkeit vom Liegenschaftstyp und der Nutzungsart (Eigennutzung oder Vermietung/Pacht) sowie der bestehenden Belehnung zu amortisieren |
| Kündigungsfrist | jederzeit gegenseitig auf drei Monate |
| Kontoauszug/-abschluss | vierteljährlich per Quartalsende
(März, Juni, September und Dezember) |
Baukredit
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Der Baukredit wird in Form einer Kontokorrent-Limite zur Verfügung gestellt und dient ausschliesslich der Zahlung sämtlicher Rechnungen, die mit Ihrem Bauprojekt im Zusammenhang stehen. Er eignet sich für die Finanzierung aller Objektarten während der Bau- oder Umbauphase.
| Geeignet für | - Firmen- und Geschäftskunden, die die Finanzierung eines Bauprojekts bedarfsgerecht beziehen wollen
- Neubauten, Renovationen, Umbauten
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| Vorteile | - Mit dem Baukredit verfügen Sie über eine optimale Übersicht über geleistete
Zahlungen
- Die Zinsberechnung erfolgt auf Basis der effektiven Kreditbeanspruchung.
Damit bezahlen Sie nur Zinsen für tatsächlich beanspruchte Gelder.
- Umwandlung in Hypothekarprodukt Ihrer Wahl nach Bauvollendung
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| Vertragsdauer | Laufzeit in der Regel bis zur Bauvollendung |
| Währung | CHF |
| Zinsen | variabel, auf Anfrage
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| Kommission | 0.25% im Quartal auf dem höchstbenützten Kredit |
| Zinstermine | vierteljährlich per Quartalsende
(März, Juni, September und
Dezember) |
| Amortisation | Keine
Nach Bauvollendung wird der Baukredit in ein Hypothekardarlehen Ihrer
Wahl umgewandelt |
| Kündigungsfrist | Kündigung jederzeit gegenseitig per sofort möglich |
| Kontoauszug/-abschluss | vierteljährlich per Quartalsende
(März, Juni, September und Dezember) |
