Sign In

Immobilienfinanzierung

Festhypothek

GLKB KontaktArtikel ausdrucken

​Die Festhypothek hat eine fest vereinbarte Laufzeit. Kreditbetrag und Zinssatz werden zu Beginn festgelegt. Während dieser Laufzeit ist der Zinssatz fix und Sie haben kein Zinsänderungsrisiko.

Geeignet für

Firmen- und Geschäftskunden, die für die Finanzierung Ihrer Liegenschaft Planungssicherheit wollen

Vorteile
  • Sie können während der Laufzeit der Hypothek Ihre Ausgaben sicher planen und budgetieren
  • Die Festhypothek bietet Ihnen während der Laufzeit Schutz vor steigenden Zinsen.
  • Nach Ablauf der festen Laufzeit können Sie sich zum Abschluss einer neuen Festhypothek oder für den Wechsel in eine andere Finanzierungsart entscheiden
Besonderheiten
  • Forward (Zins-Fixierung vor Laufzeitbeginn) ist möglich
  • Mit einer Kombination aus mehreren Festhypotheken mit unterschiedlichen Laufzeiten können Sie das Zinsrisiko zusätzlich minimieren
  • Der Mindestbetrag beträgt CHF 100‘000.
Vertragsdauer

frei wählbar zwischen 2 bis 10 Jahren

​Info-Grafik
Währung

CHF

Zinsen

fest, nach individueller Bonität und Werthaltigkeit/Belehnung der Sicherheiten
 

Zinstermine

vierteljährlich per Quartalsende
(März, Juni, September und Dezember)

Amortisation

Die Hypothek ist in Abhängigkeit vom Liegenschaftstyp und der Nutzungsart (Eigennutzung oder Vermietung/Pacht) sowie der bestehenden Belehnung zu amortisieren

Kündigungsfrist

während der vereinbarten Vertragslaufzeit nicht möglich

Kontoauszug/-abschluss

vierteljährlich per Quartalsende
(März, Juni, September und Dezember)

Rollover-Hypothek

GLKB KontaktArtikel ausdrucken

Neu bietet die Glarner Kantonalbank als erste Schweizer Bank die Rollover-Hypothek auf Basis des SARON® als Standardprodukt an.

Die Rollover-Hypothek ist eine Immobilien-Finanzierung mit kurzfristigen Zinssätzen. Innerhalb der Gesamtlaufzeit benutzen Sie die Rollover-Hypothek in Form von aufeinander folgenden Rollover-Perioden von 3 Monaten. Deren Basiszinssätze basieren auf dem von der SIX Group AG berechneten und veröffentlichten SARON® (Swiss Average Rate Overnight). SARON® ist eine eingetragene Marke von SIX Swiss Exchange AG.

Geeignet für
  • Preissensitive Liegenschaftseigentümer, die das Risiko von Zinsanstiegen tragen können.
Vorteile
  • Günstige Zinsen durch kurze Zinsbindungsdauer.
  • Flexibilität durch Wechselmöglichkeit in eine Festhypothek: Per Ablauf einer Rollover-Periode kann die Hypothek in eine Festhypothek der Glarner Kantonalbank überführt werden, deren Laufzeit mindestens der Restlaufzeit der abgelösten Rollover-Hypothek entspricht und mindestens 2 Jahre beträgt.*
  • Langfristige Finanzierungslösung durch mehrjährige Kapitallaufzeit.
​Berechnung und Fixierung
​Marge + Basiszins über 3 Monate auf SARON®-Basis = Zins
  • Die Marge wird beim Abschluss individuell festgelegt.
  • Der Basiszins wird jeweils 5 Tage vor Quartalsende auf Basis der SARON®s (Swiss Average Rate Overnight) der letzten 3 Monate berechnet und fixiert. Ist der errechnete Basiszins negativ, wird er durch 0 % ersetzt.
Besonderheiten

Der Zinssatz für die Rollover-Periode wird mit der Zinsabrechnung am Quartalsende kommuniziert.

Vertragsdauer

2, 3, 4 oder 5 Jahre

​Factsheet
​Info-Grafik

* Kostendeckende Gebühren fallen an, derzeit CHF 250.

Währung

CHF

Zinsen

auf Anfrage

Kommission

keine

Zinstermine

vierteljährlich per Kalenderquartalsende (März, Juni, September und Dezember)

Amortisation

Gemäss Vereinbarung

Finanzierungstranchen

Der Mindestbetrag beträgt CHF 100‘000

Kontoauszug/-abschluss

vierteljährlich per Kalenderquartalsende (März, Juni, September und Dezember)

SARON®-Sätze
​Über den Verlauf der SARON®-Sätze können Sie sich auf der Website der SIX SwissExchange AG informieren


Variable Hypothek

GLKB KontaktArtikel ausdrucken

​Die variable Hypothek hat keine feste Laufzeit und der Zinssatz wird den Verhältnissen auf dem Geld- und Kapitalmarkt angepasst.

Geeignet für
  • Firmen- und Geschäftskunden, die auf Flexibilität Wert legen und Zinsschwankungen in Kauf nehmen
Vorteile
  • Kein Mindestbetrag
  • Sie profitieren bei sinkenden Zinsen
  • Eine Umwandlung in ein anderes Hypothekarprodukt der GLKB ist  jederzeit möglich
  • Ausserordentliche Rückzahlungen sind unter Einhaltung einer Kündigungsfrist möglich
Vertragsdauer

keine feste Laufzeit

​Info-Grafik
Zinsen

variabel, nach individueller Bonität und Werthaltigkeit/Belehnung der Sicherheiten

Kommission

keine

​Zinstermine

vierteljährlich per Quartalsende
(März, Juni, September und Dezember)

Amortisation

Die Hypothek ist in Abhängigkeit vom Liegenschaftstyp und der Nutzungsart (Eigennutzung oder Vermietung/Pacht) sowie der bestehenden Belehnung zu amortisieren

Kündigungsfrist

jederzeit gegenseitig auf drei Monate

Kontoauszug/-abschluss

vierteljährlich per Quartalsende
(März, Juni, September und Dezember)

Baukredit

GLKB KontaktArtikel ausdrucken

​Der Baukredit wird in Form einer Kontokorrent-Limite zur Verfügung gestellt und dient ausschliesslich der Zahlung sämtlicher Rechnungen, die mit Ihrem Bauprojekt im Zusammenhang stehen. Er eignet sich für die Finanzierung aller Objektarten während der Bau- oder Umbauphase.

Geeignet für
  • Firmen- und Geschäftskunden, die die Finanzierung eines Bauprojekts bedarfsgerecht beziehen wollen
  • Neubauten, Renovationen, Umbauten
Vorteile
  • Mit dem Baukredit verfügen Sie über eine optimale Übersicht über geleistete Zahlungen
  • Die Zinsberechnung erfolgt auf Basis der effektiven Kreditbeanspruchung. Damit bezahlen Sie nur Zinsen für tatsächlich beanspruchte Gelder.
  • Umwandlung in Hypothekarprodukt Ihrer Wahl nach Bauvollendung
Vertragsdauer

Laufzeit in der Regel bis zur Bauvollendung

WährungCHF
Zinsenvariabel, auf Anfrage
 
Kommission

0.25% im Quartal auf dem höchstbenützten Kredit

Zinstermine

vierteljährlich per Quartalsende
(März, Juni, September und Dezember)

Amortisation

Keine
Nach Bauvollendung wird der Baukredit in ein Hypothekardarlehen Ihrer Wahl umgewandelt

Kündigungsfrist

Kündigung jederzeit gegenseitig per sofort möglich

Kontoauszug/-abschluss

vierteljährlich per Quartalsende
(März, Juni, September und Dezember)